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太湖法院:建房无小事 资质很重要
发布时间:2020-08-26作者: 韩 莉 浏览次数:1198

家住开发区的宋某甲于2019年自建三层砖混结构的房屋,将该工程承包给没有建筑资质的宋某乙,双方签订小型建筑安装工程承包合同,约定按180元/平方支付报酬。后宋某乙将该工程中装模工程分包给没有建筑资质的被告余某,约定按62元/平方支付报酬。2019年7月8日,被告余某雇请原告梅某到宋某甲家中做装模工,约定工资为200元/天。当天上午,原告梅某某在三层斜屋面上施工时,脚下模板架倒塌坠落受伤,经鉴定为十级伤残。各方就赔偿事宜未协商一致,原告梅某将余某、宋某乙、宋某甲告上法庭。法院判决余某、宋某乙、宋某甲承担相应的赔偿责任。

本案的争议焦点:农村建房是否需要相应建筑资质?房主宋某甲是否应承担选任责任?根据建设部《关于加强村镇建设工程质量安全管理的若干意见》相关规定,对于村庄建设规划范围内的农民自建两层(含两层)以下住宅的建设活动,县级建设行政主管部门的管理以为农民提供技术服务和指导作为主要工作方式。也就是说农民兴建两层(不含两层)以上住宅必须由取得相应资格证书的单位或者工匠承担。本案中宋某甲自建三层房屋且选任没有相应资质的宋某乙来承建房屋,其在选任上有过错,应就其选任不当的行为承担一定赔偿责任。

近年来,太湖法院受理因自建房屋发生的人身损害赔偿案件数量明显增多。目前农村建房活动中具有建筑资质的人员较少,加上房主的法律认识不够,人身损害案件常有发生。农村建房应予以重视,应加强宣传,增强法律和安全意识。